CENNÍK
Cenník služieb realitnej kancelárie
CIBULKOVA REALITY
Odporúčaný cenník individuálnych služieb a úkonov
Kúpno-predajný balík - zahŕňa sprostredkovanie kúpy/ predaja nehnuteľnosti vrátane odmeny advokátskej kancelárie, marketingu, realitného poradenstva a popredajného servisu.
- do 29.999 EUR..........................................dohodou (min. 1.000 EUR)
- od 30.000 do 599.000 EUR................4% z celkovej sumy(min. 3.000 EUR)
- od 600.000 do 1.000.000 EUR...........3% z celkovej sumy
- nad 1.000.000 EUR......................................dohodou
Sprostredkovanie prenájmu/ podnájmu vrátane odmeny advokátskej kancelárie, marketingu , poradenstva a realitného servisu.
Nekomerčné nehnuteľnosti: 1/12 každého ročného prenájmu
Komerčné nehnuteľnosti:
- krátkodobý prenájom (len niekoľko mesiacov)..............10% z celkovej sumy prenájmu
- nájom do dvoch rokov....................................................8 - 10% z priemerného ročného nájmu
- nájom od dvoch rokov do piatich rokov.........................15 - 20% z priemerného ročného nájmu
Služby ponuka nehnuteľnosti
Nábor nehnuteľnosti(fyzická návšteva nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy, spísanie náborového listu)
Každá začatá hodina 50 EUR
Navrhnutie stratégie predaja/ prenájmu, určenie cieľovej skupiny, odporúčanie predajnej ceny formou komparatívnej metódy podobných nehnuteľností
1 nehnuteľnosť 50 EUR
Vyhotovenie profesionálna fotodokumentácie vrátane upravenia fotiek
Do 15 fotografií 200 EUR
Vyhotovenie videa (krátke zrýchlené video, produkcia, strih, scenár, zábery z vtáčej perspektívy)
1 nehnuteľnosť od 200 EUR
3D scan nehnuteľnosti, virtuálna prehliadka.
V závislosti od veľkosti nehnuteľnosti od 200 EUR
Home- staging (Príprava nehnuteľnosti, skrášlenie nehnuteľnosti, dekoračné predmety)
Každá začatá hodina 50 EUR
Príprava profesionálneho popisu nehnuteľnosti (podklady zabezpečuje objednávateľ)
900 znakov 50 EUR
Preskúmanie LISTU VLASTNÍCTVA
1 nehnuteľnosť 15 EUR
Preštudovanie titulu nadobudnutia nehnuteľnosti
30 min 50 EUR
Pridanie nehnuteľnosti do realitného portfólia kancelárie – interný systém kancelárie (elektronické spracovanie, pridanie vyhotovenej fotodokumentácie a vyhotoveného popisu nehnuteľnosti) a
1 nehnuteľnosť 50 EUR
Publikovanie inzercie 1 nehnuteľnosti (vrátane exportu na externé internetové stránky s inzerciou nehnuteľností)
1 deň 7 EUR
Archivácia nehnuteľnosti (stiahnutie inzercie a vyradenie do archívu)
1 nehnuteľnosť 25 EUR
Reporting o stave inzercie nehnuteľnosti, príprava štatistiky 1 nehnuteľnosti
1 report 25 EUR
Príprava zoznamu potencionálnych záujemcov vrátane oslovenie a následného reportingu
1 záujemca 25 EUR
Obhliadka nehnuteľnosti so záujemcom o kúpu/prenájom (za účasti/bez účasti vlastníka nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy)
Každá začatá hodina 50 EUR
Spísanie protokolu o obhliadke nehnuteľnosti
1 nehnuteľnosť 15 EUR
Spísanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti vrátane fyzického odovzdania
Každá začatá hodina 50 EUR
Prihlášky a odhlášky u dodávateľov služieb a energií
Každá začatá hodina 50 EUR
Katastrálny servis (zavkladovanie zmlúv- fyzické odovzdanie, zastupovanie pred katastrálnym odborom okresného úradu, riešenie prerušenia kat. konania, dosledovanie povolenia vkladu vlastníckeho/ záložného práva atď.)
1 nehnuteľnosť 200 EUR
Služby advokátskej kancelárie (kompletný právny servis zahrňujúci vypracovanie zmlúv, návrhov na vklad, preberacieho protokolu a pod., 1 hod. pripomienkovania zmlúv, 1. hod. odborného poradenstva, )
1 nehnuteľnosť od 350 EUR
Služby dopyt po nehnuteľnosti
Vyhotovenie prieskumu trhu v zmysle požiadaviek klienta a vytipovaní vhodnej NEKOMERČNEJ nehnuteľnosti v tuzemsku
1 nehnuteľnosť 250 EUR
Vyhotovenie prieskumu trhu v zmysle požiadaviek klienta a vytipovaní vhodnej KOMERČNEJ nehnuteľnosti v tuzemsku
1 nehnuteľnosť 500 EUR
Obhliadka nehnuteľnosti so záujemcom o kúpu/prenájom (za účasti/bez účasti vlastníka nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy)
Každá začatá hodina 50 EUR
Spísanie protokolu o obhliadke nehnuteľnosti
1 nehnuteľnosť 15 EUR
Katastrálny servis (zavkladovanie zmlúv- fyzické odovzdanie, zastupovanie pred katastrálnym odborom okresného úradu, riešenie prerušenia kat. konania, dosledovanie povolenia vkladu vlastníckeho/ záložného práva atď.)
1 nehnuteľnosť 200 EUR
Služby advokátskej kancelárie (kompletný právny servis zahrňujúci vypracovanie zmlúv, návrhov na vklad, preberacieho protokolu a pod., 1 hod. pripomienkovania zmlúv, 1. hod. odborného poradenstva, )
1 nehnuteľnosť od 350 EUR
Poradenstvo
Realitné poradenstvo – nekomerčná nehnuteľnosť
30 min 25 EUR
Realitné poradenstvo – komerčná nehnuteľnosť
30 min 50 EUR
Investičné realitné poradenstvo
30 min 70 EUR
Právne poradenstvo (sprostredkovane advokátom)
30 min 50 EUR
Daňové poradenstvo (sprostredkovane daňový poradcom)
30 min 50 EUR
Developerské poradenstvo
30 min 70 EUR
Exekučné poradenstvo
30 min 50 EUR
Ostatné služby
Výber listu vlastníctva a jeho doručenie v tuzemsku ( bez kolkov)
1 ks 20 EUR
Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu (v prípade bytových a nebytových priestorov)
1ks 35 EUR
Zastupovanie na katastri nehnuteľností (napr. pri prerušení konania, konzultácii a pod.)
Každá začatá hodina 50 EUR
Právna pomoc pri majetkovo-právnych vyporiadaniach
Každá začatá hodina 50 EUR
Dosledovanie povolenia vkladu/ zápisu/ poznámky katastrálnym odborom a informovanie klienta
1 nehnuteľnosť 30 EUR
Asistencia a doprovod pri úradnom overovaní podpisu na matrike alebo notárskom úrade (bez poplatkov na overenie)
30 min 30 EUR
Preštudovanie podkladov (titul nadobudnutia, katastrálne mapy a pod. )
30 min 50 EUR
Identifikácia nehnuteľností v teréne (napr. umiestnenie pozemkov a pod.) bez nákladov na dopravu
30 min 50 EUR
Znalecké posudky ( v závislosti od typu nehnuteľnosti a rozsahu práce)
1 posudok od 180 EUR
Geometrické plány ( v závislosti od výmery pozemkov a rozsahu práce)
1 geometrický plán od 300 EUR
Bezpečnostný certifikát nehnuteľnosti
1 ks od 50 EUR
Certifikát energetickej náročnosti
1 ks od 100 EUR
Odhad hodnoty nehnuteľnosti (odborný posudok). Celková cena posudku závisí od viacerých faktorov, ako je pripravenosť podkladov, fyzická obhliadka nehnuteľnosti, druh nehnuteľnosti, účel posudku a pod.
1 nehnuteľnosť od 100 EUR
Zmluvy kúpne
Príprava návrhu kúpnej zmluvy (vrátane preštudovanie podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania– nekomerčná nehnuteľnosť
1 zmluva od 200 EUR
Príprava návrhu na vklad vrátane zamýšľaného návrhu na vklad
1 návrh 50 EUR
Pripomienkovanie zmluvy
30 min 50 EUR
Fyzické zastupovanie klienta pri pripomienkovaní zmlúv
Každá začatá hodina 100 EUR
Právne posúdenie spôsobilosti tuzemských zmlúv
30 min 50 EUR
Zmluvy nájomné
Príprava nájomnej/ podnájomnej zmluvy na nekomerčné účely
1 zmluva od 200 EUR
Príprava nájomnej/ podnájomnej zmluvy na komerčné účely
1 zmluva od 250 EUR
Príprava výpovede/ odstúpenia od zmluvy
1 ks od 50 EUR
Zmluvy ostatné
Príprava darovacej zmluvy
1 zmluva od 200 EUR
Príprava zmluvy o zriadení/ zrušení vecného bremena
1 zmluva od 200 EUR
Príprava zámennej zmluvy
1 zmluva od 200 EUR
Príprava zmluvy o budúcej kúpnej v zmluve so zapracovanou kúpnou zmluvou
1 zmluva od 290 EUR
Príprava sprostredkovateľskej/ rezervačnej zmluvy
1 zmluva od 100 EUR
Príprava zmluvy o pôžičke/ úvere
1 zmluva od 150 EUR
Príprava zmluvy o záložnom práve vrátane návrhu na vklad záložného práva
1 zmluva od 200 EUR
Príprava kvitancie s návrhom na výmaz záložného práva
1 ks od 150 EUR
Príprava dohody o urovnaní
1 zmluva od 150 EUR
Služby pre developerov
Individuálny balík zmlúv pre developerský projekt (Rezervačné/ depozitné zmluvy, ZoBKZ, Kúpne zmluvy, návrhy na vklad, reklamačný poriadok, GDPR, obchodné podmienky)
V Závislosti d počtu jednotiek (byty, domy, pozemky) od 3.000 EUR
Stavebné konania, príprava pozemku
Príprava podkladov pre konanie o stavebnom zámere, projektu stavby- konzultácie
30 min 50 EUR
Zabezpečenie vydania rozhodnutia o stavebnom zámere a projekte stavby (fyzické osoby, rodinné domy)
1 ks od 1200 EUR
Zabezpečenie zastupovanie v kolaudačnom konaní
1 ks od 500 EUR
Inžiniering
30 min 50 EUR
Zastupovanie pred úradmi
30 min 50 EUR
Návrh rozdelenia/ využiteľnosti pozemku (Návrh parcelizácie, umiestnenia pozemkov)
30 min 50 EUR
Cenník platný od 01.07.2025.
Poskytovateľom týchto služieb je CIBULKOVA REALITY, spoločnosť LAW&REAL ESTATE s.r.o. Vyššie uvedený cenník má odporúčací charakter. Pokiaľ bude spoločnosť platcom dane z pridanej hodnoty, táto bude pripočítaná v zmysle zákonných ustanovení k cenám uvádzaným v cenníku. Pred zahájením služby s každým klientom bude spísaná písomná objednávka v ktorej bude uvedená cena služby alebo spôsob jej výpočtu.